Il bonus ristrutturazioni definito anche BONUS CASA è un incentivo statale che per l’anno 2025 permette di accedere ad una detrazione fiscale del 50% o del 36% con un limite di spesa massimo di 96.000 euro.

La Legge di Bilancio 2025 stabilisce infatti un’unica aliquota di detrazione ridotta al 36% per le spese sostenute nel 2025 e quindi la riduce nuovamente al 30% per le spese sostenute nel 2026 e nel 2027.
Solamente per le spese sostenute sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale (ovvero l’immobile nel quale il cliente ha la residenza, dai titolari di diritto di proprietà o di diritto reale di godimento è prevista una maggiorazione di detrazione al 50% per le spese sostenute nel 2025 e al 36% per le spese sostenute nel 2026 e nel 2027.

Gli interventi ammessi riguardano opere di:

• Manutenzione straordinaria
• Manutenzione ordinaria (solo su spese effettuate per la prevenzione di atti illeciti)
• Ristrutturazione
• Restauro e Risanamento conservativo
• Prevenzione di atti illeciti (porte di sicurezza, inferriate, ecc.)
• Abbattimento delle Barriere Architettoniche (applicabile solamente per interventi iniziati prima del 30/12/2023 (cfr. D.L. 212/2023)

Inoltre è possibile includere nelle spese detraibili i costi di progettazione, le spese per l’acquisto dei materiali, perizie, sopralluoghi e oneri di urbanizzazione.

Per accedere alle agevolazioni fiscali è necessario:

• Inviare all’ASL la comunicazione di inizio lavori (nel caso sia prevista) tramite raccomandata
• Obbligo di comunicazione ad ENEA (Agenzia Nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile) dove prevista
• Pagare le spese detraibili tramite bonifico bancario o postale
• Indicare nella dichiarazione dei redditi la spesa sostenuta e i dati catastali dell’immobile
• Conservare tutti i documenti necessari

Una volta richiesta la detrazione, l’importo verrà rimborsato tramite l’erogazione di 10 rate annuali.
Per qualsiasi informazione il nostro staff saprà indirizzarvi e darvi suggerimenti in merito a tutti gli incentivi sulle ristrutturazioni 2019.
Inoltre sul sito dell’Agenzia delle Entrate è possibile legge tutte le informazioni in merito alla normativa.