L’agevolazione consiste in una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 per interventi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone. Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi.

I lavori ammessi per il Bonus Facciate riguardano edifici esistenti, parti di essi, o unità immobiliari di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali. Gli interventi ammessi sono i seguenti:
consolidamento, ripristino, compresa la sola pulitura e tinteggiatura della superficie
consolidamento, ripristino, miglioramento delle caratteristiche termiche anche in assenza dell’impianto di riscaldamento
rinnovo degli elementi costitutivi della facciata esterna, dei balconi, degli ornamenti e dei fregi
rinnovo delle grondaie, dei pluviali, dei parapetti, dei cornicioni e di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata
le spese per l’acquisto dei materiali
la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse
i diritti pagati per la richiesta di titoli abitativi edilizi
le spese relative all’installazione di ponteggi e allo smaltimento dei materiali rimossi
la tassa per l’occupazione del suolo pubblico

Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile oggetto di intervento.

in particolare, sono ammessi all’agevolazione:

• i titolari di un diritto reale sull’immobile
• i condòmini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali
• gli inquilini
• le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni
• i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali)
• gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
• il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile
• il coniuge
• i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado
• il componente dell’unione civile
• il convivente more uxorio, non proprietario dell’immobile, né titolare di un contratto di comodato

Una volta richiesta la detrazione, l’importo verrà rimborsato tramite l’erogazione di 10 rate annuali.

NOVITA’ 2020: Cessione del credito e opzione per il contributo sotto forma di sconto

Ai sensi dell’articolo 121 del decreto-legge n. 34 del 2020 (c.d. Decreto Rilancio), i soggetti che negli anni 2020 e 2021 sostengono spese per gli interventi di ristrutturazione edilizia possono optare, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione spettante, alternativamente:

• per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, da ottenere tramite cessione del credito ad altri soggetti, ad esempio: le banche, gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari;
• per la cessione di un credito d’imposta di pari ammontare, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.

Per qualsiasi informazione sull’erogazione dell’incentivo (Cessione del Credito o Sconto in Fattura) rivolgetevi alla Vostra Banca che saprà indirizzarvi e darvi ragguagli in merito.
Inoltre sul sito dell’Agenzia delle Entrate è possibile legge tutte le informazioni in merito alla normativa